Jump to content
Elliott Wave Forum

Недвижимость


Recommended Posts

Интересная картинка по фигурам "Голова-плечи" складывается на рубле, долларе и евре.

Если задаться вопросом, в чем лучше копить на жилье, думаю имеет смысл проанализировать эти графики.

Однако, конечно, желательно же, посчитать все это в полулогарифмическом масштабе.

- В случае, если шеи будут пробиты.... Как видим, доллар предпочтительней рубля, т.к. в долларах шея вниз идет, и чем позже пробой - тем лучше, а в рубле шея прет вверх. Т.е. рубль будет на тот момент существенно подешевевший.

Наиболее выгодные накопления, похоже, будут в евро. Но тут надо будет отдельно еще в полулоге долларовые и евровые цены сравнить.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Судя по всему, в недвижке пошел конкретный разворот вниз от уровня ближе к 23%, нежели к 38%. Коли так, то вот вам примерные цели...

post-1038-060020400 1278786443.gif

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Судя по всему, в недвижке пошел конкретный разворот вниз от уровня ближе к 23%, нежели к 38%. Коли так, то вот вам примерные цели...

Да... видно на 38%=4720 пошло, в волну С, где |C|=0.618*|A|

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

В рублях падеж после отскока тройками, в евро - импульсом.

Что до доллара, то такими темпами от 4487 до цели 4720 еще 6 месяцев расти, эдак к 10 апреля дойти можно.

post-1038-079495500 1286701767.jpg

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

http://realty.mail.ru/print/news/7100.html

2010-10-15, 12:25:00

В начале сентября 2010 года Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс РФ о введении единого налога на недвижимость. Однако, как отмечают эксперты, из-за непрозрачности рынка оценки недвижимости в России данный налог в итоге сделает содержание квартиры непосильным для многих россиян и заставит выставить недвижимость на продажу. А это в свою очередь окажет давление на цены.

.....

и т.д.

Link to comment
Share on other sites

http://realty.mail.ru/print/news/7100.html

2010-10-15, 12:25:00

В начале сентября 2010 года Минфин подготовил поправки в Налоговый кодекс РФ о введении единого налога на недвижимость. Однако, как отмечают эксперты, из-за непрозрачности рынка оценки недвижимости в России данный налог в итоге сделает содержание квартиры непосильным для многих россиян и заставит выставить недвижимость на продажу. А это в свою очередь окажет давление на цены.

.....

и т.д.

На сайте РБК была статейка про очень большую задолженность в десятках ярдов рублей по жкх и одновременно про очередной рост тарифов.

На мой взгляд, если из-за чего цена и упадет - так это не из-за налогов и неспособности содержания, а из-за назревающей революционной ситуации.

:)

Link to comment
Share on other sites

На сайте РБК была статейка про очень большую задолженность в десятках ярдов рублей по жкх и одновременно про очередной рост тарифов.

На мой взгляд, если из-за чего цена и упадет - так это не из-за налогов и неспособности содержания, а из-за назревающей революционной ситуации.

:)

- Рекомендую для прочтения в плане вложений в недвижимость :)

http://lj.rossia.org/users/p_i_f/1229012.html

Допотопная география

Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Начитавшись по рбк о безумствах и зверствах нового мера, подумала, видать настала пора сдутия московского пузыря.

Нашла вот такие вот данные по численности народа:

1350 30000

1400 40000

1600 100000

1638 200000

1710 160000

1725 145000

1738 138400

1750 130000

1775 161000

1785 188700

1800 250000

1811 300000

1813 215000

1825 241500

1840 349100

1852 373800

1858 336400

1864 351600

1868 416400

1871 601969

1886 753459

1891 822400

1897 1038625

1900 1175000

1908 1359200

1912 1617157

1915 1817000

1920 1028200

1926 2019500

1936 3641500

1939 4137000

1956 4847000

1959 5032000

1970 6941961

1979 7830509

1989 8769117

2002 10126424

2005 10407000

2009 10509000

2010 10562099

Ну и как водится, построила картинку, для начала в экселе, чтобы были нормально видны годы, так как в метастоке истории до 1850 года не существует.

:)

post-123-067522800 1289738049.gif

Link to comment
Share on other sites

Пока все (ну и я в том числе) дружно вопили "понаехал - гоу хоум", прирост понаезда резко сократился.

Если мы не получим еще одной волны роста - то действительно, пузырь начнет сдуваться, хотя, волна от 1750-х может быть расценена как заходная, так что окончательного сдутия скорее всего и не будет.

:)

Link to comment
Share on other sites

Пожалуй самое интересное в графике народа в мск - это участок после коррекции 1917 года.

По некоторым источникам коррекция там была 50% (здесь в данных 17-го года нет, потому, коррекция чуть меньше).

Если всю волну с 1917-го интерпретировать как "(3)", с удлинением в "1" из этой (3) то сейчас мы можем получить такое сдутие пузыря, что мало не покажется.

После чего последует еще весьма длительная фаза разгона.

:)

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Пожалуй самое интересное в графике народа в мск - это участок после коррекции 1917 года.

По некоторым источникам коррекция там была 50% (здесь в данных 17-го года нет, потому, коррекция чуть меньше).

Если всю волну с 1917-го интерпретировать как "(3)", с удлинением в "1" из этой (3) то сейчас мы можем получить такое сдутие пузыря, что мало не покажется.

После чего последует еще весьма длительная фаза разгона.

:)

Если рванёт Правохеттинский "Крест" в Сибири, будет даже не коррекция, а обвал. Причём везде:

"в случае войны американцы нанесут удар по одной географической точке РФ, где сходятся вместе и даже перекрещиваются важнейшие газопроводы страны. Это сразу же вызовет катастрофу в электроэнергетике европейской части Росфедерации (она на 80% зависит от природного газа), подорвет важнейшую статью валютного дохода и (если дело будет зимой) вызовет гибель сотен тысяч людей от холода. Ведь с остановкой тепловых электростанций прекратится работа и парового отопления в наших городах. Почти весь газ – добывающийся в Ямало-Ненецком АО (89% от всего добываемого в России газа, если не больше) проходит через один район. Местные жители называют его очень подходяще – «Крест». Это такое место, где среди бескрайней тундры и пойменных лесов речки Правая Хетта пересеклись семнадцать магистральных газопроводов высокого давления. Случилось это по злому умыслу, или по недоразумению, нам неизвестно, но жизнь 78% населения России находится в зависимости от этого места на карте России площадью 100 на 100 метров. "

post-1038-020629300 1290887097.jpg

Link to comment
Share on other sites

Пожалуй самое интересное в графике народа в мск - это участок после коррекции 1917 года.

По некоторым источникам коррекция там была 50% (здесь в данных 17-го года нет, потому, коррекция чуть меньше).

Если всю волну с 1917-го интерпретировать как "(3)", с удлинением в "1" из этой (3) то сейчас мы можем получить такое сдутие пузыря, что мало не покажется.

После чего последует еще весьма длительная фаза разгона.

:)

Орбит,прикольно! :rofl:

Мне твоя картинка больше говорит о третьей волне,в которой пятая растянута.

Link to comment
Share on other sites

Орбит,прикольно! :rofl:

Мне твоя картинка больше говорит о третьей волне,в которой пятая растянута.

Вы считаете, третья с 1840го?

Но там еще одна перед ней небольшая зазубрина.

Хотя область 1850-го крайне интересна вообще, не только для масквы.

:)

Но, если смотреть на график товарища капицы - запросто еще одну (две?три?) почти в вертикаль сделают в виде конца самой внутренней третьей.

И уже только потом - "плато".

Капица очень добрый человек - раз думает о "плато".

http://tradersterritory.com/index.php?showtopic=3398&view=findpost&p=78526

:)

Link to comment
Share on other sites

Если рванёт Правохеттинский "Крест" в Сибири, будет даже не коррекция, а обвал. Причём везде:

"в случае войны американцы нанесут удар по одной географической точке РФ"

Позор какой-то - у матрасии столько ракет, что стрелять только по одной точке неинтересно.

За энтот блицкриг у них всех генералов перевешают по обвинению в растратах и распиле бюджетов.

Мне тут один товарищ вещал про несколько десятков тысяч ракет, кои американцы намереваются запустить по эрефии.

:)

Зато мы-таки дождемся обвала рынка недвижимости.

:rolleyes:

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Позор какой-то - у матрасии столько ракет, что стрелять только по одной точке неинтересно.

За энтот блицкриг у них всех генералов перевешают по обвинению в растратах и распиле бюджетов.

Мне тут один товарищ вещал про несколько десятков тысяч ракет, кои американцы намереваются запустить по эрефии.

:)

Зато мы-таки дождемся обвала рынка недвижимости.

:rolleyes:

Ну дык это же минимальное воздействие, и у них так много не пилят.

До кучи еще полтора десятка целей - ГЭС там всякие, ТЭС да заводы особо крупные - этого достаточно.

Прикол в том, что "крест" можно просто заминировать и никто не разберет, кто это сотворил.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Вот интересный канал образовался на рублёвом и долларовом графике. На рублёвом еще потенциально - фГП.

Евровый график даю до кучи.

post-1038-068141400 1298190015.jpg

post-1038-080544600 1298190027.jpg

post-1038-058056300 1298190041.jpg

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...
  • 1 month later...

В евро недвижимость падает, в рублях тоже вниз ушла.

Остался канал в долларах (см. картинку)

Канал в долларах пробит вверх и отработан. Следующий уровень сопротивления - уровень 50%-го отскока,

т.е. 4990 $/м^2.

Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...
  • 1 month later...

Пик? стоит ли задуматся покупать

У акции чОркий даун-тренд с НАЧАЛА 2010г!!!

Послушай Рубенштейна (ИК "Метрополь" с 2010г пиарит) купи ПИК на Пике!

Link to comment
Share on other sites

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

  • Recently Browsing   0 members

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...