Lukish Posted April 5, 2016 Share Posted April 5, 2016 В рублях-то многокомнатные могли вырасти вполне. Только копить на них надо в чем-то потверже рублей. Я вот как-то по старому графику в золоте насчитал цену 44 грамма за метр или в унциях - корень из двух почти. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted May 17, 2016 Share Posted May 17, 2016 Черт его знает... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Док Posted May 18, 2016 Share Posted May 18, 2016 Хотел прокомментировать, но увидел, что Марат Хуснуллин работает заммэра Москвы... Точно - ветер дует, потому что деревья качаются. А как иначе. http://ria.ru/economy/20160518/1435913927.html Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dimitro Posted February 12, 2017 Share Posted February 12, 2017 Был на сайте Чикаго Биржи (CME) http://www.cmegroup.com/trading/real-estate.html искал фьючерсы на погоду ...мечта поторговать их и ,особенно, посмотреть, как там кукл отжимает народ ... в принципе также, как и на товарке. Оказывается, недвижка фьючерсы тоже есть... причем по городам, непонятно по какой схеме... Видим 11 городов как в Китае, с нашей страной Московией разница существенна) . Недвижимость Бостона и пр. америк. городишек... повторяет СиП500. типа стремление пойти еще столько же... если пойдут... иначе 4 волна на несколько лет... причем, скорее, резким броском , т.к. двуха в Л.А. плоская... но надо точечно смотреть... тогда можно предсказать события и Будущее) городов... Зависимость у них там различна... К примеру, Ню-орк засилье афроамериканов и оттуда бегут "уходят" белые и так во всех крупных городах... белые идут на природу... подальше) в северный лес и где зима пожестче... меньше вероятности , что враг достанет... но достанут и там... ps больше двух городов не удалось уложить... хотел ЛА/СанФр/Денвер/СанДиего/Ню-Орк)/ и маями-ласвегас как развлекушка космополитов... pps опять восхищаюсь удобством сайта СМЕ... почему на моех.ru этого нет ? как и обратной связи или , точнее, потому и нет... легкости поиска... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted February 25, 2017 Share Posted February 25, 2017 Предыдущую разметку с ABCDE объявляю некорректной, поскольку С в том предполагаемом диагональном треугольнике все-же коротковата (да и размечать его, если начальный, говорят, надо "12345"). Потому разметка совпадет с той, что у Сысоева. А коли так, дорисуем цели пятой волны - около 186х получается. В общем, пойдем в диапазон 1440-1870, ИМХО, при условии |5|=0.61803*|3|. Если минимум вниз пробъем, разумеется. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted April 8, 2017 Share Posted April 8, 2017 Если в долларе под 3091 развернется вниз под 2250, получим импульс вниз от 5477. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dimitro Posted April 10, 2017 Share Posted April 10, 2017 В 25.02.2017 в 19:04, Lukish сказал: Предыдущую разметку с ABCDE объявляю некорректной, поскольку С в том предполагаемом диагональном треугольнике все-же коротковата (да и размечать его, если начальный, говорят, надо "12345"). Потому разметка совпадет с той, что у Сысоева. А коли так, дорисуем цели пятой волны - около 186х получается. В общем, пойдем в диапазон 1440-1870, ИМХО, при условии |5|=0.61803*|3|. Если минимум вниз пробъем, разумеется. 1-2 и 1-2 цель второй 3333. авсде не существует на фреймах выше часа - ибо вероятность геометрическии стрем к нулю. Опытным (эмпирическим) путем пришел к сему утверждению. Что вообще обозначает индекс? Предполагаю широчайший! диапазон сделок за квартал . с размазанностью по всей сттране... Тогда на "котиры" можно влиять и рисовать в пользу риэлтеров - не замечены в корысти, правда... Увы ...нет такого инструмента на нашем рынке... А это взгляд сугубо одного человека - средняя температура... Наверно правильнее было бы считать по трем городам-миллионикам -по отдельности и их среднюю (от средних ). Надо бы дополнительно европейцев и американцев сантимент (графики цен фьючерсов на CME). Плюс ден потоки в страну ставки+кредиты на недв+длиных денег... Короче ладно... пусть будет сии котиры... и на том Спасибо. Link to comment Share on other sites More sharing options...
imper Posted April 10, 2017 Share Posted April 10, 2017 9 минут назад, Dimitro сказал: 1-2 и 1-2 цель второй 3333. авсде не существует на фреймах выше часа - ибо вероятность геометрическии стрем к нулю. Опытным (эмпирическим) путем пришел к сему утверждению. Что вообще обозначает индекс? Предполагаю широчайший! диапазон сделок за квартал . с размазанностью по всей сттране... Тогда на "котиры" можно влиять и рисовать... Увы ...нет такого инструмента на нашем рынке... А это взгляд сугубо одного человека - средняя температура... Наверно правильнее было бы считать по трем городам-миллионикам -по отдельности и их среднюю (от средних ). Надо европейцев и американцев сантимент. Плюс ден потоки в страну... Короче ладно... пусть будет сии котиры... Это по Москве. Вот тут можно посмотреть http://www.irn.ru/gd/ Не самая плохая там статистика у них, пусть и средняя по больнице, но это хорошо, что такой индикатор у нас есть. А денежный поток в страну положительный, но у нас всё пропало, а у америки отрицательный и там пусть не растет сейчас, но и не падает... пока. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted June 22, 2017 Share Posted June 22, 2017 Предположим, что недвижка в рублях останется на уровне 167т.р. В таком случае при достижении ею $1440 за метр курс $ может быть 116 руб (со временным лагом, разумеется). Если же а рублях припадет до ранее указанной здесь цели, сколь помню, 134т.р., $ может быть по 93 рубля. 116 и 93 (другими расчетами 91 и 114) получаются по волнам в доллар-рубле. Давеча теми же насчитал 151 рубль, но это как-то уж многовато... Разве что только нефть будет по $17 за баррель. На моей памяти, падеж недвижки как раза 4 раз в $ первым прогнозировал Часовщик на сайте gazpromao.narod.ru Link to comment Share on other sites More sharing options...
yulyag Posted June 22, 2017 Share Posted June 22, 2017 24 минуты назад, Lukish сказал: Предположим, что недвижка в рублях останется на уровне 167т.р. В таком случае при достижении ею $1440 за метр курс $ может быть 116 руб (со временным лагом, разумеется). Если же а рублях припадет до ранее указанной здесь цели, сколь помню, 134т.р., $ может быть по 93 рубля. 116 и 93 (другими расчетами 91 и 114) получаются по волнам в доллар-рубле. Давеча теми же насчитал 151 рубль, но это как-то уж многовато... Разве что только нефть будет по $17 за баррель. На моей памяти, падеж недвижки как раза 4 раз в $ первым прогнозировал Часовщик на сайте gazpromao.narod.ru Лукич, а не внесет ли свою лепту реновация? По качеству это уже не недвижимость будет, а гетто. Плюс вбросы пошли о переносе столицы в ближ.4 года. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted June 23, 2017 Share Posted June 23, 2017 В 22.06.2017 в 19:53, yulyag сказал: Лукич, а не внесет ли свою лепту реновация? По качеству это уже не недвижимость будет, а гетто. Плюс вбросы пошли о переносе столицы в ближ.4 года. Реновация = джентрификация. Хотят, поди, от простолюдинов хорошие места зачистить. ИМХО, для росту цен толку все равно не будет. Недвижка будет валиться по всему миру. Канада вон падает уже. Перенос столицы может обрушить цены в 2 раза: так было при Петре-I, кстати... Но это возможно только при новой власти, если какие-нибудь необольшевики придут. Нынешняя власть в Сибирь не поедет, будет в Москве загнивать - отсель по европам и америкам шастать удобнее. Даже если вместо себя детишек своих назначат, будет тот же застой. Для власти это конец, когда народ её совсем безмозглой считать начинает. А оно теперь уже конкретно так: как зайдёт где разговор за власть, так "идиоты" слышится. Так что, считаю, не допадала ещё она. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Gitareiro Posted June 25, 2017 Share Posted June 25, 2017 Согласен что недвижимость не до падала. Для этого сейчас и делают реформы ФЗ-214. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted June 26, 2017 Share Posted June 26, 2017 http://www.irn.ru/articles/39836.html - как раз тот самый диапазон цен в рублях... Link to comment Share on other sites More sharing options...
wipp Posted May 13, 2019 Share Posted May 13, 2019 ну шо, плоскость похоже в финальной стадии. ипотечники прошлись по рынку катком, но эффект довольно слабый- падение остановили, но роста обеспечить фактически не смогли. ескперты и продавцы (судя по упавшему в пол предложению) поголовно ждут осеннего роста. ну-ну... Link to comment Share on other sites More sharing options...
luda Posted August 18, 2019 Share Posted August 18, 2019 Как изменились цены на новостройки в российских городах? 15 августа 2019 г. За 3 года цены на квартиры в новостройках выросли в 45 городах, снизились — в 18. Об этом говорит анализ данных Domofond.ru о динамике цен на новостройки в 63 крупных (с населением более 250 тысяч человек) городах страны с июля 2016 по июль 2019 года. Больше всего, на 53,4%, цены поднялись в Сочи, где стоимость «квадрата» повышалась на протяжении всех трех лет. За тот же период в Махачкале цены снизились на 13,1%. Это максимальное снижение среди рассмотренных городов. В Санкт-Петербурге цены выросли на 21,6% за три года. А вот в Москве наблюдается незначительное снижение на 1,3%. полностью статья доступна здесь https://www.domofond.ru/statya/kak_izmenilis_tseny_na_novostroyki_v_rossiyskih_gorodah/100220 Link to comment Share on other sites More sharing options...
luda Posted August 18, 2019 Share Posted August 18, 2019 Сама несколько дней смотрела и обзванивала застройщиков, чтобы понять где правда, а где ложь. В общем как всегда в плохих локациях и человейниках цены на старте продаж не высокие, с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью выше. А вот уже по срокам приближения сдачи домов цена сильно повышается. Рынок держат разнообразные субсидии и материнский капитал. Где то прочитала, что как такового рынка недвижимости и нет и за-за манипуляций государства с предоставлением жилья большому проценту граждан просто бесплатно. Искусственно подстегивается ажиотажный спрос. И наверное все же надо смотреть на глобальный повышательный тренд и при коррекциях если надо жилье просто покупать. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted January 9, 2021 Share Posted January 9, 2021 Давно тут не был. А в начале 2018 дно в рублях кстати было. А в этом - в валютах. Правда, в свете новых законов, недвижка уже никакая не собственность получается: застройщик где объявится - там и выселят. Но цены в рублях на нее, наверное, будут держать на уровне прежнего соотношения метра к средним зарплатам. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted January 9, 2021 Share Posted January 9, 2021 В долларах на графике с 1991 г видно две большие растущие волны вниз и следом две большие падающие, в которой последняя падающая явно похожа на импульс. А далее от исторических низов пятилетней давности, возможно, была плоскость, снижение после которой в конце 2019 можно считать первой подволной вниз, которая сейчас корректируется трехволновкой вверх текущей волной "c" и, сдается мне, с уровня ее максимума примерно вдвое цена упадет, если не превысит уровень "С" плоскости (по графику irn.ru это около $2960). Тогда вниз реально большой импульс с исторических максимумов нарисуем, и жутко подумать, что будет после его коррекции (в какую сторону один импульс, туда жди и второй). Но это дело нескольких лет. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted January 9, 2021 Share Posted January 9, 2021 На рублевом графике с 2008 года напрашивается клин - "EDT", цель последней волны вверх в нем виден по верхней его границе - это около 230т.р. Если ориентироваться на прежние отрезки времени, то ждать осталось не так долго - не более двух лет. То есть к 2023 году можно ждать обвала и в рублях. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted January 24, 2021 Share Posted January 24, 2021 В 05.04.2016 в 08:53, Lukish сказал: В рублях-то многокомнатные могли вырасти вполне. Только копить на них надо в чем-то потверже рублей. Я вот как-то по старому графику в золоте насчитал цену 44 грамма за метр или в унциях - корень из двух почти. - Отработали даже ниже, однако. При цене $2089 44г это примерно $2965 или 215т.р. по курсу 73 р/$ по состоянию на 06.08.2020. На irn.ru в это время что-то около $2500 и 185т.р. за метр было. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted January 24, 2021 Share Posted January 24, 2021 В 18.05.2016 в 00:38, Lukish сказал: Черт его знает... Как видим, низы отработались четко, но текущий рост - это волна B, хоть и выше предыдущего максимума. Если разметка волны A на верхнем графике верна, то нужно ждать еще одного импульса вниз. И если пробоя последнего дна 165т.р. не случится (такое очень вероятно), оно будет означать еще одну большую девальвацию рубля. Думаю, копить лучше будет в золоте (монетах), когда оно будет корректироваться вниз после новых максимумов. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted January 24, 2021 Share Posted January 24, 2021 На рублевом графике мск.недвижки двойная вершина на текущих 207т.р. случится может. Тогда по пробою вниз уровня 165т.р. придем примерно к 131т.р. за метр (в полулоге). Чуть ниже, на 127т.р., будет уровень коррекции 61.8% от максимальной цены.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted February 13, 2021 Share Posted February 13, 2021 Про долларрубль см. здесь: Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted February 13, 2021 Share Posted February 13, 2021 Наверное, есть смысл теперь 22 грамма (70.7% тройской унции) золота за метр недвижки мск. ждать. $1627 за метр при 130т.р. дадут курс 80 рублей за доллар. Все не одновременно, конечно, но прикинуть можно. Кстати, заяленную в 2015 году цель отработали в начале 2016 на уровне $2250 за метр. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lukish Posted June 28, 2021 Share Posted June 28, 2021 Пишут, что цены по мск. достигли 228т.р. - до 230т.р., приведенных в одном из вариантов ранее, практически достали. Если золото отрастет к 2300, а недвижка в рублях откорректируется до 62% от максимума, курс доллара будет около 87 руб. Такое тоже кажется вполне вероятным. Надо посмотреть, что будет к ноябрю. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Archived
This topic is now archived and is closed to further replies.